Senkung des Leitzinses: künftig noch niedrigere Bauzinsen?

Die Erhöhung des Leitzinses ist noch gar nicht so lange her, da überrascht der neue EZB-Chef Mario Draghi mit der Entscheidung diesen wieder um 0,25 Prozentpunkte zu senken. Damit reagiert die Europäische Zentralbank auf das verhaltene Wirtschaftswachstum in den Mitgliedsstaaten der EU.

Auswirkungen erhoffen sich insbesondere die deutschen Immobilienfinanzierer. Wer demnächst ein Haus bauen oder kaufen möchte, hofft natürlich, dass die Senkung des Leitzinses sich auch positiv auf die Bauzinsen ausübt. Auch Baufinanzierer, die kurz vor der Anschlussfinanzierung stehen, können von den sinkende Bauzinsen profitieren.

Doch Bausparer, die bereits vor Jahren ihren Bausparvertrag abgeschlossen haben, dürften sich ärgern. Bausparen lohnt sich vor allen in Zeiten hoher Bauzinsen, da die Bausparkassen bei Abschluss des Bausparvertrages den Kunden einen günstigen Zinssatz bei der Zuteilung des Baudarlehens zusagen müssen. Dieser Zinssatz dürfte allerdings momentan über den niedrigen Bauzinsen eines Hypothekendarlehens liegen. Allerdings muss der Bausparer das angesparte Kapital nicht zwangsläufig in ein Bauspardarlehen investieren, sondern kann sich die Summe auch auszahlen lassen. So besteht für ihn weiterhin die Möglichkeit dies bei einem anderen Baufinanzierer als Eigenkapital mit einzubringen.